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Un tipo particular de producto de revestimiento sin madera, popular entre 1940 y 1960, utilizaba fibras de asbesto mezcladas con cemento para crear paneles duros que eran fuertes e ignífugos. Aunque a veces se les conoce simplemente como "revestimiento de asbesto", estos productos se describen con mayor precisión como "asbesto-cemento". A principios de la década de 1960, cuando quedó claro que las fibras de asbesto presentaban riesgos para la salud cuando se inhalaban o ingerían, el uso de asbesto en revestimientos y otros productos de construcción se eliminó gradualmente y se utilizaron otros tipos de fibras para reforzar los productos de revestimiento cementoso. Pero millones de hogares fueron revestidos con este revestimiento que contenía asbesto durante estos años, y los propietarios de viviendas y las empresas de revestimiento de hoy se enfrentan al problema de cómo manejar este material peligroso a medida que las casas se actualizan con revestimiento nuevo.
Podría pensar que es necesario quitar el revestimiento de fibrocemento, pero en realidad, la eliminación puede ser innecesaria. Nunca es necesario quitar el revestimiento de asbesto simplemente porque es de asbesto. Mientras el revestimiento permanezca intacto, puede permanecer en su lugar, donde seguirá siendo inofensivo. En realidad, el asbesto sólo es un problema cuando se lo altera de manera que libere a las fibras de asbesto para que viajen por el aire o hacia el suelo o los suministros de agua. De hecho, es posible que pueda instalar un revestimiento nuevo encima del revestimiento de fibrocemento sin quitarlo en absoluto. Este es a menudo el enfoque utilizado por las empresas de reemplazo de revestimientos que pueden instalar revestimientos de vinilo nuevos u otros materiales apropiados directamente sobre revestimientos impregnados de asbesto, sellándolos y confinándolos así de manera segura.
Sin embargo, si el material de revestimiento antiguo se está descascarando, agrietando, desprendiendo o está muy dañado de otro modo, generalmente está justificado retirarlo. Tiene dos opciones: puede contratar una empresa de eliminación de asbesto (o una empresa de revestimiento que trabaje en asociación con especialistas en eliminación de asbesto) o puede hacerlo usted mismo.
En muchos municipios, no existe ninguna ley que obligue a contratar una empresa de amianto . Las leyes vigentes a menudo se refieren a la eliminación, no a la eliminación, del revestimiento de asbesto. Entonces, quitar el revestimiento de asbesto puede ser un proyecto que puede hacer usted mismo, aunque debe asegurarse de realizar el trabajo de manera segura y completa. Si no corta, lija, perfora ni genera polvo en el revestimiento, los peligros se reducen considerablemente.Por lo general, simplemente quitar un clavo y quitar una teja de revestimiento no lo pondrá en peligro.
Hay muchos tipos de productos de revestimiento cementoso, por lo que antes de preocuparse por las técnicas especiales de eliminación y eliminación, debe determinar si realmente tiene un revestimiento impregnado con fibras de asbesto. Algunas señales probables de que se trata de un revestimiento potencialmente peligroso incluyen:
Aunque usted mismo retire el revestimiento, los costos en los que incurrirá pueden sorprenderlo. Probablemente necesitará comprar un respirador HEPA adecuado, trajes desechables contra riesgos, bolsas de eliminación extrafuertes y posiblemente algunas otras herramientas de demolición. Sin embargo, los componentes más caros podrían ser los permisos de trabajo y las tarifas de eliminación. Esto puede variar mucho según la región, pero en las zonas urbanas, los permisos y las tarifas de eliminación de residuos peligrosos pueden costar varios cientos de dólares. Pero esto probablemente seguirá siendo muchos miles menos que el costo de encargar el trabajo a una empresa de remediación profesional.
No hay necesidad de entrar en pánico simplemente porque identifica su revestimiento como un producto que contiene asbesto. Los productos de revestimiento de asbesto elaborados mezclando fibras con cemento Portland se encuentran entre los materiales de construcción más estables (no friables) que contienen asbesto, especialmente en comparación con los materiales aislantes que contienen asbesto. El asbesto en los materiales de revestimiento está muy fuertemente unido con cemento endurecido. El principal peligro que plantea el asbesto se produce cuando pequeñas fibras se transportan por el aire, donde pueden ser inhaladas y llegar a los pulmones. A menos que los materiales del revestimiento estén rotos, perforados, lijados o desgastados tan gravemente que las superficies hayan comenzado a deshilacharse y astillarse, probablemente no corra ningún peligro simplemente porque este tipo de revestimiento cubre su casa.
Pero deberá tomar algunas precauciones especiales si decide quitar usted mismo el revestimiento de fibrocemento. El proceso de sacar clavos y quitar las tejas del revestimiento inevitablemente causará algunas roturas, y es importante hacer este trabajo con cuidado para evitar inhalar directamente fibras o polvo, o distribuir fibras de asbesto donde puedan crear un peligro continuo.
Los posibles problemas de salud causados por el amianto son muy reales, e incluyen asbestosis, enfermedades pleurales, cáncer de pulmón y mesotelioma. Tan importante como su técnica de demolición es el proceso que utiliza para deshacerse de los materiales de revestimiento impregnados de asbesto. La eliminación de asbesto requiere que usted solicite un permiso para realizar el trabajo, y la oficina de permisos local le dará requisitos específicos sobre cómo embolsar los materiales de demolición y dónde deshacerse de ellos. Bajo ninguna circunstancia debe violar estos requisitos, ya que el amianto desechado incorrectamente en los vertederos estándar puede contaminar los suministros de agua.
Los desechos cargados de amianto suelen ser manipulados por empresas de reciclaje que, mediante tratamiento térmico, transforman los materiales en cerámicas o áridos seguros utilizados en la construcción de carreteras. Cualquier otro método de eliminación probablemente sea ilegal. NUNCA intente deshacerse de estos materiales en vertederos estándar.
Solicitar un permiso de retirada de amianto. Su oficina local de permisos de construcción puede emitirlos. O pueden dirigirlo a la agencia que lo hace. Sin duda, tu zona requerirá de algún tipo de permiso.
El costo del permiso puede basarse en una estimación del volumen de escombros que generará su remoción. Puede variar desde menos de $50 hasta varios cientos de dólares, dependiendo de dónde viva y la naturaleza de su proyecto de mudanza. El proceso de obtención de permisos también puede implicar una notificación al departamento de salud del estado.
Coloque carteles advirtiendo a los amigos, familiares y otros visitantes que lleguen sin cita previa sobre el trabajo que se está llevando a cabo. Coloque una tira de lámina de plástico de 6 mil de ancho de 6 pies de ancho a lo largo del costado de la casa donde se realizará la remoción. Trate de trabajar en la sombra para que el revestimiento mojado permanezca mojado. Cree una zona de “transición” de entrada/salida al área de trabajo colocando una pieza adicional de lámina de plástico de 6 x 6 pies en un lugar conveniente junto a la tira de plástico a lo largo de la pared.Mantenga una bolsa de plástico para desechos en este lugar.
Vístete con tu overol desechable. También póngase guantes, gafas protectoras, botas y respiradores equipados con filtros HEPA.
Lave con manguera unos 10 pies cuadrados de revestimiento. Mezcle aproximadamente 1 cucharadita de detergente líquido para lavar platos con agua en una botella rociadora del tamaño de una pinta o aproximadamente media taza de detergente en un rociador con bomba de jardín. Mientras trabaja, rocíe el revestimiento con esta solución para evitar que el polvo se levante en el aire.
Retire los trozos de revestimiento tirando de los clavos o cortando las cabezas de los clavos para minimizar las roturas. Si es necesario, levante con cuidado las piezas del revestimiento con una palanca para exponer las cabezas de los clavos. Si el revestimiento comienza a agrietarse o desmoronarse, humedezca inmediatamente las áreas agrietadas o rotas con una botella rociadora del tamaño de una pinta o con una bomba rociadora para jardín. La rotura puede potencialmente liberar fibras de asbesto. Humedezca la parte posterior de cada pieza de revestimiento a medida que la retira. Baje el revestimiento retirado al suelo. No lo arrojes ni lo dejes caer. Mantenga todos los residuos en la tira de plástico y siga mojándola.
Cargue los desechos húmedos y otros materiales contaminados en contenedores resistentes, como cajas de cartón o sacos de arpillera. Si se utilizan cajas de cartón, cubra cada caja con polietileno de 6 mil y deje suficiente exceso de plástico para cubrir los escombros y selle los escombros cubiertos de plástico con cinta adhesiva. Luego, las cajas deben envolverse en una o más capas de plástico de 6 mil o insertarse en una única bolsa de eliminación de desechos de asbesto previamente marcada.
Embolse o envuelva doblemente los contenedores llenos en bolsas de eliminación de desechos de asbesto de 6 mil premarcadas. Gira la parte superior de cada bolsa llena, dobla la parte torcida por la mitad y séllala con cinta adhesiva. Si los contenedores se van a envolver en lugar de embolsarlos, use plástico de polietileno de 6 mil y asegúrese de que todas las costuras estén selladas con cinta adhesiva. Coloque una etiqueta de advertencia de asbesto en cada paquete sellado.
Vuelve a humedecer los restos que haya en la tira de plástico al lado de la pared. Mientras continúa parado sobre la tira de plástico al lado de la pared donde se realiza la remoción, coloque doble bolsa o envuelva todos los escombros como se describe anteriormente. Luego, envuelva o enrolle la tira de plástico a lo largo de la pared, regresando a la tira de plástico de la “zona de transición” de entrada/salida. Pase al plástico de la zona de transición y coloque una doble bolsa o envuelva lo último de la tira de plástico.
Mientras están parados sobre esta última pieza de lámina de plástico, rocíense (o entre sí) con agua para humedecer los restos/fibras de asbesto en el exterior de su respirador y monos desechables.
Quitar las botas. Luego, quítese los guantes y el mono desechables, quitándolos y dándoles la vuelta a medida que se los quita.Deje estos artículos contaminados en el plástico de la zona de transición para su eliminación. Retire la última lámina de plástico.
Quitarse los respiradores y retirar sus filtros para su eliminación. Luego lave y limpie las herramientas utilizadas para la eliminación, junto con los respiradores, las gafas protectoras y las botas . Retire cada artículo del plástico a medida que lo limpie.
Coloque los restos restantes, el plástico de la zona de transición y los artículos desechables en bolsas dobles para eliminación de asbesto debidamente etiquetadas o envuélvalos dos veces en láminas de plástico de 6 mil. Selle herméticamente cada bolsa o paquete con cinta adhesiva. Utilice trapos húmedos para cualquier limpieza adicional. Dúchese para enjuagar las fibras sueltas que aún puedan estar adheridas a usted.
Los desechos de amianto de un proyecto de amianto deben eliminarse en sitios de eliminación o estaciones de transferencia autorizadas para recibir dichos desechos. Probablemente se le cobrará una tarifa por manejar este material.
Todos los escombros deben sellarse en dos capas de plástico de polietileno de 6 mil. Recuerde, las piezas de revestimiento tienen bordes afilados que pueden perforar este material plástico a menos que el revestimiento se cargue primero en contenedores resistentes. Los vertederos de residuos no aceptarán residuos empaquetados en plástico perforado. Debes escribir tu apellido, dirección y fecha de retiro en cada contenedor. Consulte con el sitio de eliminación para conocer cualquier requisito adicional.
Nunca intente aspirar o barrer restos de amianto. Esto hará que las fibras presentes se transmitan por el aire.
El proceso de eliminación del revestimiento de fibrocemento no es técnicamente complicado. Pero debido a que las fibras minerales de asbesto pueden ser peligrosas cuando se transportan por el aire, la eliminación de este tipo de revestimiento requiere algunas técnicas de manipulación especiales, un proceso supervisado por regulaciones gubernamentales. En la mayoría de las comunidades, los propietarios pueden realizar este trabajo ellos mismos, pero para muchas personas la mera idea de manipular materiales potencialmente cancerígenos hace que sea muy atractivo contratar una empresa de eliminación de residuos profesional para realizar este trabajo.
Si desea eliminar el revestimiento de amianto con la ayuda de una empresa, será costoso porque esa sola palabra, amianto, cambia las reglas drásticamente. Ya no se trata simplemente de contratar a un contratista general que quita el revestimiento y lo arroja en un contenedor rodante. Ahora también pagará por un contratista especializado regulado que debe cumplir con los requisitos de licencia estatal. Entre otros requisitos, los trabajadores de las empresas de eliminación de asbesto se visten, usan respiradores, protegen el área y usan grandes cantidades de agua para retener el polvo.
Los costos de remediación profesional para el revestimiento de fibrocemento generalmente se basan en los pies cuadrados de las áreas de las paredes que se van a eliminar. Un servicio nacional de redes de contratistas indica que el promedio nacional para la remediación de revestimientos de fibrocemento es de 8 dólares por pie cuadrado.Esto significa que incluso en una casa pequeña puede costar fácilmente varios miles de dólares retirar el revestimiento de forma segura.
Puede encontrar una lista buscando empresas certificadas de eliminación de asbesto" y luego restringiéndola al sitio web de un condado, ciudad o estado local (a menudo designado con un sufijo de dominio .gov).
Otra opción es contratar una empresa de reemplazo de revestimiento que esté familiarizada con la colaboración con especialistas en reducción. De esta manera, podrá coordinarse con un único contratista general que trabajará con el especialista en reducción como subcontratista. Pero esté preparado para un costo de proyecto mayor, ya que el contratista del revestimiento seguramente le traspasará los costos de reducción.
Debido a que el revestimiento de fibrocemento es un material de construcción relativamente estable y debido a que su remoción profesional es muy costosa, la mejor opción suele ser encapsularlo. Esto se puede hacer simplemente instalando el nuevo material de revestimiento, como un revestimiento superpuesto de vinilo sobre el revestimiento antiguo, un trabajo que debe realizar un equipo de instalación familiarizado con el trabajo con asbesto. Otra forma de encapsulación implica que un equipo profesional cubra su revestimiento con una imprimación de látex para mampostería seguida de una pintura de látex de alta calidad que evitará la liberación de fibras de asbesto. Esta forma de encapsulación cuesta entre 2 y 6 dólares por pie cuadrado.
